بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در سعادت‌آباد
تاریخ انتشار: ۱۸ شهریور ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۶۴۹۶۹۸
فرارو- خرید خانه در سعادت‌آباد نسبت به میانگین تهران تقریبا دوبرابر بیشتر تمام می‌شود. جدید‌ترین بررسی‌ها از ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در پایتخت مشخص می‌کند متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۶۶ میلیون تومان رسیده، اما این عدد در محله سعادت‌آباد که بخشی از منطقه دو است، از متری ۱۲۷ میلیون عبور کرده. به‌این ترتیب خرید خانه ۵۰ متری و نقلی در سعادت‌آباد به‌طور متوسط شش میلیارد و ۳۶۵ میلیون تومان خرج برمی‌دارد و کسی که دنبال یک خانه دوخوابه و ۱۰۰ متری است، باید ۱۲ میلیارد و ۷۳۰ میلیون تومان جور کند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
خرید خانه در سعادت‌آباد متری ۱۲۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان خرج برمی‌دارد. این عدد را به‌شکل متوسط به‌عنوان قیمت آپارتمان‌های مسکونی سعادت‌آباد در ذهنتان داشته باشید؛ چون هر چقدر واحد موردنظرتان عمر بنای کمتری داشته باشد یا در فهرست امکانات آن چیز‌هایی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ به‌چشم بخورد، رقم پیشنهادی فروشنده‌ها هم بالاتر می‌رود. حالا اگر همان عدد متری ۱۲۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان را که پلتفرم‌های فعال در حوزه مسکن به‌عنوان قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد اعلام می‌کنند، ملاک قرار بدهیم، آنوقت خرید خانه ۵۰ متری و نقلی در این محدوده از تهران شش میلیارد و ۳۶۵ میلیون تومان هزینه دارد.
خرید خانه در سعادت‌آباد برای کسی که دنبال یک واحد دو خوابه و ۸۰ متری است، به‌شکل متوسط ۱۰ میلیارد و ۱۸۴ میلیون تومان آب می‌خورد و خریداری که در سعادت‌آباد تهران یک خانه ۱۲۰ متری را زیرنظر دارد، باید بودجه‌ای درحد ۱۵ میلیارد و ۲۷۶ میلیون تومان جور کند. اعداد و ارقامی که الان در بازار مسکن تهران حاکم است، نسبت به ابتدای سال تاحدودی کاهش پیدا کرده، اما لازم است بدانید درمقایسه با شهریور پارسال خرید خانه در سعادت‌آباد ۴۵ درصد بیشتر تمام می‌شود.
مقایسه خرید خانه در سعادت‌آباد و سایر محله‌های تهرانخرید خانه در سعادت‌آباد نسبت به اغلب محله‌های منطقه دو تهران بودجه بیشتری لازم دارد. الان که از عدد متری ۱۲۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در سعادت‌آباد صحبت می‌کنیم، این عدد در آن بخشی از پونک که جزو منطقه دو به‌حساب می‌آید، به مرز متری ۸۰ میلیون تومان رسیده است. در ستارخان که یکی دیگر از محله‌های معروف منطقه دو است، با متوسط قیمت متری ۷۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان طرف هستیم و این عدد در محله‌ای مثل تهران‌ویلا به متری ۷۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده است. با همه این حرف‌ها خرید خانه در سعادت‌آباد نسبت به محله‌های گرانقیمت شمال تهران هنوز هم تفاوت قیمت زیادی دارد. مثلا در محله زعفرانیه واقع در منطقه یک پایتخت متوسط قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها از متری ۱۷۰ میلیون تومان جلو زده و در نیاوران خرید هر متر آپارتمان مسکونی ۱۴۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان آب می‌خورد.
خرید خانه در سعادت‌آباد البته دوبرابر میانگین شهر تهران تمام می‌شود. چون آخرین بررسی‌ها از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد متوسط ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها به متری ۶۶ میلیون تومان رسیده است. با این اوصاف خانه ۱۰۰ متری که به‌شکل میانگین در پایتخت شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان ارزش دارد، در سعادت‌آباد ۱۲ میلیارد و ۷۳۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.
جدید‌ترین فایل‌های پیشنهادی برای خانه در سعادتآبادآپارتمان ۹۵ متری در سعادت‌آباد با قیمت ۱۲ میلیارد تومان آگهی شده است. یعنی فروشنده روی عدد متری ۱۲۶ میلیون و ۳۱۵ هزار تومان دست گذاشته که نزدیک به ارقام پیشنهادی همه فروشنده‌ها در این بخش از شهر است. واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم، طبق ادعای فروشنده با آسانسور، انباری و پارکینگ آگهی شده، اما عمر بنای آن به ۱۵ سال می‌رسد.
آپارتمان ۹۴ متری دیگری در همان حوالی ۱۰ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود. این یکی متری ۱۰۸ میلیون تومان یعنی تقریبا ۱۵ درصد پایین‌تر از ارقام پیشنهادی بقیه فروشنده‌ها فروخته می‌شود و احتمالا عمر بنای ۲۰ ساله آن در قیمتی که مالک زیرنظر دارد، تاثیر گذاشته است؛ وگرنه امکاناتی مثل انباری، پارکینگ و آسانسور در آگهی به‌چشم می‌خورد. در طرف مقابل می‌توانیم به واحد ۱۰۰ متری در سعادت‌آباد اشاره کنیم که رقم پیشنهادی مالک آن متری ۱۶۴ میلیون تومان است و از این حیث با گران‌ترین محله‌های تهران برابری می‌کند.
این یکی جزو واحدهای نوساز در محدوده سعادت‌آباد به‌حساب می‌آید و به‌جز اینکه به‌قول املاکی‌ها فول‌امکانات است، در ساختمان هم دو لاین آسانسور وجود دارد و فروشنده روی چیز‌هایی مثل متریال خارجی و درجه یک تاکید کرده است.
جدید‌ترین ارقام پیشنهادی در بازار مسکن سعادت‌آباد
| متراژ | عمربنا | امکانات | قیمت کل | قیمت هر متر |
| 95 متر | 15 سال | آسانسور، انباری و پارکینگ | 12 میلیاد تومان | 126 میلیون و 315 هزار تومان |
| 94 متر | 20 سال | آسانسور، انباری و پارکینگ | 10 میلیارد و 200 میلیون تومان | 108 میلیون تومان |
| 100 متر | نوساز | آسانسور، انباری و پارکینگ | 16 میلیارد و 400 میلیون تومان | 164 میلیون تومان |
| 55 متر | هفت سال | آسانسور، انباری و پارکینگ | هفت میلیارد و 700 میلیون تومان | 140 میلیون تومان |
| 149 متر | 10 سال | آسانسور، انباری و پارکینگ | 23 میلیارد تومان | 154 میلیون و 362 هزار تومان |
منبع: فرارو
کلیدواژه: خرید خانه در سعادت آباد قیمت طلا و ارز قیمت موبایل خرید خانه در سعادت آباد پیشنهادی فروشنده ها انباری و پارکینگ ارقام پیشنهادی میلیون تومان تومان رسیده هزار تومان منطقه دو
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۶۴۹۶۹۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ رهن در بازار مسکن؛ رهن کامل در عبدل آباد با ۶۰۰ میلیون تومان
به گزارش خبرنگار مهر، یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مساله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
در گزارش‌های متعدد اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره مسکن در «منطقه ۱۹» تهران را بررسی کنیم.
براساس گفته برخی از کارشناسان فعال این است، تعداد معاملات بیش از هر چیز وابسته به سایر بازارهای سرمایه‌گذاری و به‌ویژه نرخ ارز بود، با افزایش قیمت دلار حجم معاملات مسکن افزایش می‌یافت و با افزایش حجم معاملات مسکن نهایتاً قیمت‌ها در بازار املاک و مستغلات روند صعودی به خود می‌گرفت.
روند معاملات در سال ۱۴۰۲، متفاوت از همیشه شکل گرفت؛ زیرا در بسیاری از ماه‌های سال ۱۴۰۲ تعداد معاملات رسمی کمتر از ۲۰۰۰ یا بعضاً کمتر از ۱۰۰۰ معامله در ماه بود. حتی افزایش قیمت دلار در ماه های پایانی سال نتوانست تکانه جدی در حجم معاملات ایجاد کند.
کاهش قدرت خرید مسکن و افزایش مداوم قیمت‌ها در صنعت ساختمان موجب تعمیق رکود در بازار شده است.
یک آپارتمان ۸۲ متری دوخوابه در منطقه ۱۹ محله «خانی‌آباد نو» تهران با پرداخت ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۳ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (۱۳۸۲) است.
همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۸۰ متری دوخوابه، ۲ سال ساخت در همین منطقه در محله «عبدل‌آباد» تهران، نیازمند ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه خواهید بود.
قیمت رهن واحدهای دیگر در منطقه ۱۹ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۱۹) | متراژ ساختمان | قیمت اجاره (تومان) | قیمت رهن (تومان) |
| اسفندیاری - بوستان | ۶۳ | ۱,۵۰۰,۰۰۰ | ۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بهمن‌یار | ۶۰ | ۲,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| خانی‌آباد نو | ۸۲ | ۳,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دولت‌خواه | ۸۰ | _ | ۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| عبدل‌آباد | ۸۰ | _ | ۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نعمت‌آباد | ۸۲ | ۳,۵۰۰,۰۰۰ | ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک شریعتی | ۸۵ | ۳,۰۰۰,۰۰۰ | ۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند